Digite um endereço e receba um relatório profissional com score de viabilidade, comparáveis, riscos e recomendação — tudo com dados reais e fontes verificadas.
Relatório de Análise
R. Augusta 2530, Jardins
São Paulo, SP
Selic
14,25%
a.a.
Cap Rate
5,8%
bruto
m² Bairro
R$ 18.500
médio
Comparáveis
O relatório
Cada relatório cobre todas as dimensões que um investidor precisa para tomar uma decisão informada.
Selic, IPCA, financiamento e FGTS atualizados
Perfil, infraestrutura, m² médio e posição vs cidade
Dados do anúncio real ou estimativa com comparáveis
3-6 imóveis similares à venda e para aluguel
Cap rate, payback e comparativo com Selic
Tendência, projetos futuros e potencial
Lista de riscos com classificação de severidade
5 dimensões ponderadas com recomendação final
O problema
ZAP, QuintoAndar, FipeZap, VivaReal, BCB — pesquisar em cada um e cruzar dados manualmente.
Depois de coletar, ainda precisa formatar, calcular cap rate, comparar com Selic e montar algo apresentável.
Preços mudam toda semana. A análise que levou 3 horas já está velha quando fica pronta.
Cada análise sai diferente. Sem score, sem critério objetivo, sem comparativo estruturado.
Score de Viabilidade
O score 0-100 sintetiza a análise em um número claro, com classificação de COMPRA FORTE a EVITAR.
25%
Localização
Infraestrutura e mobilidade
25%
Valorização
Histórico e tendência
20%
Renda
Cap rate vs renda fixa
15%
Liquidez
Facilidade de venda
15%
Momento Macro
Selic e crédito
Passo a passo
Informe o endereço completo do imóvel. A IA identifica bairro, cidade e começa a coleta de dados.
Em ~2 minutos, busca dados macro, preço do m², comparáveis de venda e aluguel, perfil do bairro e calcula o score.
Relatório completo com 8 seções, score 0-100, classificação e recomendação. Pronto para enviar ao cliente.
Próximo passo
Teste agora gratuitamente. Digite qualquer endereço e veja o relatório completo em menos de 2 minutos.
Testar agora →